Estimation théorique
Rue du Onze Novembre,73400 Ugine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Onze Novembre,73400-Ugine indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohennoz (73088), comprenant 168 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohennoz (73088), comprenant 168 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 276 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 9 | 233 | 1274 | 398640€ | 1711€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CHARRIERE | 3 | 82 | 80 | 167200€ | 2039€ |
2020-01-31 | 162 | AV DES CHARMETTES | 4 | 99 | 106 | 42000€ | 424€ |
2021-07-05 | 8 | RUE CHARRIERE | 2 | 40 | 64 | 92500€ | 2313€ |
2022-12-16 | 6000 | LA FRACHARDE | 7 | 188 | 635 | 419200€ | 2230€ |
2021-01-12 | 366 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 167 | 1843 | 405600€ | 2429€ |
2022-07-20 | 149 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 1090 | 331000€ | 3678€ |
2019-05-29 | 96 | RUE DES ARAVIS | 3 | 95 | 248 | 181350€ | 1909€ |
2022-05-11 | 9023 | LE VILLARD | 2 | 60 | 900 | 355250€ | 5921€ |
2022-06-24 | 365 | RUE DU DOC CHAVENT | 6 | 160 | 810 | 370000€ | 2313€ |
2022-02-21 | 9001 | LE CLOS | 5 | 125 | 197 | 288350€ | 2307€ |
2022-06-29 | 9005 | LE VILLARD | 2 | 40 | 340 | 67000€ | 1675€ |
2022-06-21 | 185 | RUE JULES BIANCO | 6 | 104 | 235 | 245000€ | 2356€ |
2020-12-17 | 61 | IMP DE L'ORME | 4 | 99 | 487 | 313500€ | 3167€ |
2021-06-14 | 9013 | LE CHATEAU | 5 | 115 | 125 | 278650€ | 2423€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DES ROCHETS | 7 | 133 | 550 | 257200€ | 1934€ |
2020-05-25 | 1 | AV DE SERBIE | 4 | 107 | 183 | 223000€ | 2084€ |
2019-12-24 | 9073 | LE VILLARD | 3 | 65 | 80 | 200000€ | 3077€ |
2022-03-29 | 1040 | AV ANDRE PRINGOLLIET | 4 | 93 | 0 | 235770€ | 2535€ |
2021-07-06 | 249 | CHE DES OISEAUX | 8 | 141 | 304 | 390500€ | 2770€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 4 | 80 | 390 | 194000€ | 2425€ |
2022-02-10 | 9077 | LE CRETET | 4 | 110 | 170 | 210000€ | 1909€ |
2023-02-10 | 267 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 590 | 291600€ | 3352€ |
2022-07-13 | 613 | AV DES CHARMETTES | 8 | 190 | 104 | 392000€ | 2063€ |
2023-04-20 | 9045 | LE CHATEAU | 5 | 240 | 390 | 110000€ | 458€ |
2020-06-19 | 257 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 250 | 164500€ | 1891€ |
2019-12-16 | 415 | RUE ISIDORE BERTHET | 6 | 98 | 622 | 237145€ | 2420€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 4 | 102 | 505 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 4 | 80 | 475 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-09 | 289 | CHE DES OISEAUX | 7 | 151 | 600 | 300830€ | 1992€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 4 | 67 | 595 | 340000€ | 5075€ |
2022-03-29 | 310 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 577 | 282350€ | 2941€ |
2023-04-27 | 14 | AV DE SERBIE | 7 | 164 | 765 | 475000€ | 2896€ |
2020-10-01 | 55 | CHE DU SOLEIL | 4 | 83 | 481 | 174000€ | 2096€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU CDT BULLE | 6 | 103 | 585 | 227990€ | 2213€ |
2023-01-26 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 0 | 369526€ | 3849€ |
2022-01-28 | 21 | AV PAUL GIROD | 3 | 60 | 0 | 182450€ | 3041€ |
2019-07-31 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 93 | 0 | 173220€ | 1863€ |
2020-09-08 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 93 | 0 | 200500€ | 2156€ |
2019-07-10 | 48 | RUE AMPERE | 3 | 49 | 0 | 150900€ | 3080€ |
2020-01-13 | 53 | RUE DUCRETET | 4 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-31 | 73 | RUE DUCRETET | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-11-05 | 78 | RUE AMELIE GEX | 4 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2022-11-18 | 9049 | PIERRE MARTINE | 5 | 108 | 95 | 158100€ | 1464€ |
2023-05-16 | 6 | RUE ANTOINE BORREL | 3 | 70 | 462 | 154200€ | 2203€ |
2022-12-29 | 85 | RUE DES PERCE NEIGE | 6 | 112 | 539 | 255997€ | 2286€ |
2021-02-04 | 70 | RUE DU NANT PUGIN | 4 | 84 | 600 | 272000€ | 3238€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DE LA TOURNETTE | 4 | 80 | 503 | 192170€ | 2402€ |
2022-04-14 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 77 | 241 | 189000€ | 2455€ |
2019-05-20 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 77 | 181 | 102000€ | 1325€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU SANCTUAZ | 6 | 120 | 1062 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 97 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 95 | 763 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 563 | 203000€ | 2819€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 563 | 264680€ | 3676€ |
2023-03-31 | 3 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 97 | 290 | 145000€ | 1495€ |
2023-05-16 | 5105 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 94 | 259 | 179000€ | 1904€ |
2022-10-19 | 55 | CHE DE COTTARET | 7 | 132 | 672 | 150000€ | 1136€ |
2022-09-02 | 55 | RUE DES DUCS DE SAVOIE | 7 | 196 | 622 | 365400€ | 1864€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU CHAMOIS | 4 | 70 | 436 | 205540€ | 2936€ |
2019-12-06 | 373 | CHE DE COTTARET | 8 | 153 | 793 | 235000€ | 1536€ |
2021-06-24 | 9 | IMP DES CORRUES | 6 | 110 | 740 | 301550€ | 2741€ |
2020-04-28 | 771 | RUE ISIDORE BERTHET | 7 | 240 | 0 | 300000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA TOURNETTE | 4 | 70 | 459 | 50000€ | 714€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA TOURNETTE | 4 | 70 | 459 | 365000€ | 5214€ |
2020-12-10 | 9013 | MONTGOMBERT | 5 | 80 | 36 | 52000€ | 650€ |
2020-07-09 | 10 | IMP DES CORRUES | 4 | 95 | 622 | 285000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 140 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 179 | 253880€ | 2730€ |
2020-09-17 | 25 | RUE DES THUYAS | 5 | 91 | 216 | 208280€ | 2289€ |
2020-05-23 | 885 | RUE ISIDORE BERTHET | 6 | 127 | 1000 | 273000€ | 2150€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DES THUYAS | 5 | 89 | 243 | 177000€ | 1989€ |
2023-06-22 | 87 | RTE DU PLANEY | 4 | 63 | 110 | 123750€ | 1964€ |
2022-05-31 | 9329 | PUSSIEZ | 4 | 130 | 400 | 386700€ | 2975€ |
2022-10-03 | 74 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 114 | 980 | 451570€ | 3961€ |
2022-10-28 | 5012 | PUSSIEZ D EN HAUT | 5 | 112 | 430 | 383400€ | 3423€ |
2020-12-04 | 9053 | MONTGOMBERT | 1 | 14 | 637 | 45000€ | 3214€ |
2020-04-24 | 5009 | PUSSIEZ D EN HAUT | 4 | 96 | 747 | 266250€ | 2773€ |
2022-06-22 | 1263 | RTE D ANNECY | 7 | 113 | 984 | 203380€ | 1800€ |
2022-06-24 | 77 | CHE DE LA DENT DE CONS | 3 | 87 | 550 | 266295€ | 3061€ |
2019-09-17 | 9123 | PUSSIEZ | 4 | 80 | 75 | 89000€ | 1113€ |
2019-10-22 | 9123 | PUSSIEZ | 4 | 80 | 75 | 108000€ | 1350€ |
2019-07-30 | 9123 | PUSSIEZ | 4 | 80 | 75 | 127000€ | 1588€ |
2023-06-16 | 5665 | PUSSIEZ D EN HAUT | 4 | 103 | 800 | 404500€ | 3927€ |
2020-10-01 | 205 | CHE DES TAILLES | 4 | 84 | 0 | 177570€ | 2114€ |
2022-12-06 | 205 | CHE DES TAILLES | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-27 | 305 | CHE DES TAILLES | 4 | 81 | 530 | 230000€ | 2840€ |
2023-01-23 | 9111 | PUSSIEZ | 3 | 72 | 219 | 235000€ | 3264€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 88 | 305 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-27 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 980 | 250600€ | 2258€ |
2019-07-05 | 87 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 88 | 321 | 180000€ | 2045€ |
2019-09-06 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 476 | 214450€ | 2437€ |
2019-08-31 | 133 | RUE DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 102 | 579 | 160600€ | 1575€ |
2021-11-26 | 9021 | BANGE | 3 | 65 | 662 | 222000€ | 3415€ |
2020-08-26 | 9005 | OUTRECHAISE | 7 | 99 | 755 | 186500€ | 1884€ |
2022-11-14 | 9025 | BANGE | 4 | 80 | 940 | 240000€ | 3000€ |
2023-05-10 | 9173 | L ISLE | 0 | 50 | 571 | 150000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 9109 | MONTGOMBERT | 4 | 134 | 486 | 309950€ | 2313€ |
2019-07-30 | 9066 | OUTRECHAISE | 6 | 145 | 0 | 70000€ | 483€ |
2022-06-30 | 9066 | OUTRECHAISE | 6 | 145 | 0 | 98450€ | 679€ |
2020-09-29 | 9093 | OUTRECHAISE | 6 | 84 | 819 | 320040€ | 3810€ |
2021-12-09 | 9081 | OUTRECHAISE | 4 | 73 | 240 | 260300€ | 3566€ |
2021-09-27 | 9133 | L ISLE | 3 | 87 | 74 | 203500€ | 2339€ |
2021-03-11 | 116 | CHE CHEMIN DE LA CHAPELLE | 6 | 126 | 693 | 220000€ | 1746€ |
2022-05-23 | 11 | IMP IMPASSE DU LAITIER | 3 | 75 | 751 | 298000€ | 3973€ |
2021-07-09 | 5082 | LACHENAL | 5 | 92 | 643 | 112000€ | 1217€ |
2023-02-22 | 5401 | LES CHENES | 4 | 89 | 691 | 360000€ | 4045€ |
2019-11-21 | 9089 | BANGE | 3 | 77 | 825 | 218230€ | 2834€ |
2022-06-17 | 5081 | LACHENAL | 3 | 105 | 650 | 354300€ | 3374€ |
2019-11-18 | 5005 | PLAN VORZET | 1 | 30 | 285 | 38000€ | 1267€ |
2019-12-26 | 9054 | L ISLE | 4 | 85 | 930 | 109851€ | 1292€ |
2019-09-16 | 9101 | L ISLE | 4 | 65 | 480 | 163600€ | 2517€ |
2022-11-22 | 9105 | BANGE | 5 | 160 | 1305 | 667060€ | 4169€ |
2019-10-21 | 9049 | MONT DESSUS | 2 | 75 | 230 | 190350€ | 2538€ |
2021-11-23 | 5160 | BALMES DESSUS | 2 | 73 | 332 | 75000€ | 1027€ |
2021-03-30 | 9013 | LES TROIS MAISONS | 1 | 50 | 274 | 100000€ | 2000€ |
2023-02-22 | 9021 | LES TROIS MAISONS | 3 | 43 | 204 | 50000€ | 1163€ |
2019-10-24 | 9033 | LE TREMBLAY | 3 | 83 | 27 | 266500€ | 3211€ |
2022-11-04 | 5151 | LA BALME | 1 | 40 | 485 | 39346.3€ | 984€ |
2021-05-05 | 192 | IMP IMPASSE DE LA CALECHE | 6 | 157 | 675 | 333400€ | 2124€ |
2020-06-30 | 5552 | DUINES | 5 | 139 | 829 | 355900€ | 2560€ |
2021-01-14 | 9185 | SONEY | 6 | 155 | 1900 | 433660€ | 2798€ |
2019-12-05 | 5492 | DUINES | 6 | 125 | 715 | 305550€ | 2444€ |
2020-09-22 | 9021 | L INFERNET | 3 | 80 | 355 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 9013 | L INFERNET | 2 | 80 | 175 | 70000€ | 875€ |
2022-01-21 | 9041 | MONT DESSOUS | 2 | 53 | 194 | 133000€ | 2509€ |
2021-12-17 | 9043 | MONT DESSOUS | 4 | 80 | 145 | 185000€ | 2313€ |
2020-04-28 | 9149 | MONTGOMBERT | 2 | 54 | 332 | 56000€ | 1037€ |
2022-07-08 | 5575 | DUINES | 5 | 110 | 500 | 296600€ | 2696€ |
2021-07-21 | 5575 | DUINES | 5 | 110 | 500 | 297000€ | 2700€ |
2021-03-11 | 5499 | LA FILATIERE | 2 | 109 | 3868 | 267165€ | 2451€ |
2020-09-08 | 5129 | DUINES | 1 | 54 | 735 | 95500€ | 1769€ |
2019-05-27 | 9001 | LES COURTIEUX | 4 | 155 | 1085 | 378200€ | 2440€ |
2020-05-14 | 9021 | SONEY | 6 | 147 | 619 | 274915€ | 1870€ |
2021-03-18 | 9077 | SONEY | 1 | 24 | 269 | 77500€ | 3229€ |
2020-02-14 | 31 | ALL DES PRUNIERS | 8 | 99 | 384 | 262700€ | 2654€ |
2023-02-10 | 5584 | LES MAXIMES | 4 | 143 | 1053 | 422700€ | 2956€ |
2021-03-26 | 9033 | L INFERNET | 2 | 53 | 276 | 56000€ | 1057€ |
2022-07-08 | 5122 | DUINES | 2 | 60 | 360 | 141000€ | 2350€ |
2021-03-26 | 9037 | L INFERNET | 4 | 82 | 147 | 84000€ | 1024€ |
2020-10-27 | 9443 | SONEY | 7 | 155 | 845 | 277000€ | 1787€ |
2021-06-10 | 5542 | GRANGE PREMIER | 3 | 81 | 1107 | 559000€ | 6901€ |
2020-11-07 | 5442 | LE PRAZ | 6 | 128 | 1751 | 355000€ | 2773€ |
2023-05-30 | 5544 | LE PRAZ | 5 | 134 | 1070 | 465347€ | 3473€ |
2019-08-29 | 5130 | LES CHAMPS DEVANT DUINES | 5 | 101 | 527 | 172100€ | 1704€ |
2021-06-23 | 5216 | LA PLAINE | 4 | 70 | 0 | 89000€ | 1271€ |
2020-11-18 | 5441 | LE PRAZ | 4 | 80 | 885 | 248600€ | 3108€ |
2022-08-22 | 5441 | LE PRAZ | 4 | 80 | 885 | 310900€ | 3886€ |
2020-12-03 | 5456 | LE PRAZ | 5 | 130 | 834 | 279300€ | 2148€ |
2019-08-30 | 5201 | LA PLAINE | 5 | 199 | 1220 | 196000€ | 985€ |
2020-12-03 | 5423 | COTE DU RACLE | 4 | 99 | 500 | 237300€ | 2397€ |
2023-04-04 | 5180 | LE PRAZ | 5 | 98 | 518 | 298090€ | 3042€ |